Nöbetçi Eczaneler
Osman Açıkalın / Özel Haber
Diyarbakır, son dönemde hızla artan sahte kiralık ve satılık emlak ilanları nedeniyle büyük bir dolandırıcılık sorunuyla karşı karşıya. Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Diyarbakır İl Başkanı Mahmut Arslan, durumun ciddiyetini vurgulayarak, her gün onlarca vatandaşın bu tür dolandırıcılıklara kurban gittiği ve mağduriyet şikayetlerinin tavan yaptığı bilgisini paylaştı.
Peşin ödeme yapmayın uyarısı
Arslan, vatandaşların dikkatini özellikle bazı kritik noktalara çekiyor: “Tabelası ve ofisi olmayan, ticaret siciline kayıtlı bulunmayan, kısacası kim olduğu belli olmayan, tanımadığınız ve güvenilirliği belirsiz kişilere kesinlikle itibar etmeyin!” Bu tür kişi ve oluşumların genellikle cazip ama gerçek dışı tekliflerle yaklaştığını belirten Arslan, herhangi bir araştırma yapmadan veya güvenilirliğini teyit etmeden bu kişilere asla ve asla peşin ödeme yapmaktan kaçınılması gerektiğini önemle vurguladı.
Yetki belgesine dikkat!
Kiralık ya da satılık bir gayrimenkul arayışında olan vatandaşlarımızın, dolandırılma riskini en aza indirmek için yalnızca yetki belgesine sahip, profesyonel emlak danışmanlarıyla çalışmaya davet eden Arslan, bu belgenin emlak danışmanının yasal olarak bu işi yapmaya yetkili olduğunun bir kanıtı olduğunu hatırlattı.
Aceleci olmayın
Mahmut Arslan, vatandaşları uyarıcı sözlerle “Unutmayın: Küçük bir imza, bir kapora ödemesi ya da sadece bir telefon görüşmesi bile size tahmin edemeyeceğiniz büyüklükte maddi kayıplar yaşatabilir.” diyerek, emlak işlemlerinde aceleci davranılmaması ve her adımda dikkatli olunması gerektiğini belirtti. Güvenilir olmayan kişilerle yapılan her türlü alışverişin büyük risk taşıdığının altını çizdi.
“Dikkatli olun, dolandırılmayın!”
“Dikkatli olun, dolandırılmayın!” çağrısıyla sözlerini tamamlayan Arslan, bu tür olayların önüne geçmek için vatandaşların bilinçli hareket etmesinin hayati önem taşıdığını ifade etti. Diyarbakır halkının bu konuda daha duyarlı olması ve resmiyeti olmayan kişi ve kurumlarla emlak alışverişi yapmaktan kaçınması gerekiyor.
“Dolandırıcılara karşı tek silahımız bilinçli olmak”
Diyarbakır’da hizmet veren Gayrimenkul Danışmanı Sedat Kaplaner ise şunları söyledi; “Diyarbakır’da son dönemde yaşanan sahte kiralık ve satılık emlak ilanları furyası, sektörümüz adına büyük bir endişe kaynağı. Her gün, dolandırıldığını iddia eden onlarca vatandaşımızla karşılaşıyoruz. Bu durum, hem mağdurlara maddi ve manevi zarar veriyor hem de sektörümüzdeki dürüst çalışanların itibarını zedeliyor. Bir gayrimenkul danışmanı olarak, vatandaşlarımızın bu tehlikelerden korunması için bazı önemli uyarılarda bulunmak istiyorum.
‘Yasal dayanağı olmayan kişilere itibar etmeyin’
Öncelikle, bir gayrimenkul arayışındaysanız, aklınızdan çıkarmamanız gereken ilk kural şudur: Tabelası ve ofisi olmayan, ticaret siciline kaydı bulunmayan, yani kısacası yasal bir dayanağı olmayan kişilere kesinlikle itibar etmeyin. Bu kişiler genellikle çok cazip ama gerçek dışı fiyatlarla karşınıza çıkarak sizi tuzağa düşürmeye çalışır. Aceleci davranmayın ve herhangi bir ödeme yapmadan önce mutlaka detaylı bir araştırma yapın. Tanımadığınız, güvenilirliğinden emin olmadığınız hiç kimseye bir kuruş dahi ödemeyin!
“Merdiven altı” çalışan çok kişilere dikkat!
Bizim gibi yetki belgesine sahip, profesyonel gayrimenkul danışmanları, hem eğitimli hem de yasal sorumluluk altındayız. Bu belge, bizim bu işi yapmaya yetkili olduğumuzun ve belirli kurallara tabi olduğumuzun kanıtıdır. Kiralık ya da satılık bir gayrimenkul arayışında olan tüm vatandaşlarımızı, bu belgeye sahip, güvendiğiniz emlak danışmanlarıyla çalışmaya davet ediyorum. Unutmayın, bu sektörde maalesef “merdiven altı” çalışan çok kişi var ve bu kişiler genellikle dolandırıcılık vakalarının baş aktörleri oluyorlar.
‘Maddi kayıplara uğramayın’
En önemli uyarım ise maddi kayıpları engellemek adına: “Bir imza, bir kapora ödemesi ya da sadece bir telefon görüşmesi bile size tahmin edemeyeceğiniz büyüklükte maddi kayıplar yaşatabilir.” Emlak işlemleri ciddi adımlar gerektirir. Duygusal veya aceleci kararlar yerine, her adımı dikkatle planlayın ve asla güvenilirliğini teyit etmediğiniz birine kapora veya peşinat gibi ödemeler yapmayın. Tapu devri veya kira sözleşmesi imzası gibi önemli adımlar atılmadan önce tüm detayları mutlaka profesyonel bir gözle inceleyin.
‘En büyük silahımız, bilgi ve dikkatli olmak’
Diyarbakır halkının bu konuda daha bilinçli olması gerekiyor. Dolandırıcılara karşı en büyük silahımız, bilgi ve dikkatli olmak. Herhangi bir şüphe duyduğunuzda, ilgili mercilere başvurmaktan çekinmeyin. Birlikte hareket ederek, bu dolandırıcılık vakalarının önüne geçebilir ve sektörümüzü daha güvenli bir hale getirebiliriz. Unutmayın: “Dikkatli olun, dolandırılmayın!”