Nöbetçi Eczaneler
Osman Açıkalın
Son zamanlarda artan gayrimenkul dolandırıcılıkları, vatandaşları mağdur ediyor. Özellikle ilan siteleri ve sosyal medya platformlarında düşük fiyatlı ve cazip görünen konut ilanları ile karşılaşılan vatandaşlar, dolandırıcıların tuzağına düşüyor. Dolandırıcılar, sahte hesaplar ve yanlış IBAN bilgileri kullanarak, piyasa değerinin altında sunulan gayrimenkulleri potansiyel alıcılara sunuyor. Güven veren bir dil ve detaylı ilanlarla hareket eden dolandırıcılar, vatandaşların dikkatini çekerek kapora adı altında para transferini sağlıyor. Mağdurlar ise parayı gönderdikten sonra dolandırıcıların ortadan kaybolmasıyla büyük bir hayal kırıklığı yaşıyor.
‘Sektörümüzün itibarını zedeliyor’
Konuyla ilgili uyarılarda bulunan Gayrimenkul Uzmanı Sedat Kaplaner, “Son zamanlarda emlak sektöründe yaşanan dolandırıcılık olayları, hem sektörümüzün itibarını zedeliyor hem de vatandaşlarımızı mağdur ediyor. Özellikle sosyal medya ve ilan sitelerindeki cazip görünen, piyasa değerinin çok altında sunulan ilanlar, vatandaşlarımızın dikkatini çekiyor” dedi.
‘Vatandaşın beklentisi suistimal ediliyor’
Kaplaner, Aslında bu durum, emlak sektöründeki rekabetin artması ve vatandaşların düşük maliyetle konut sahibi olma isteğinin bir neticesi. Ancak bu fırsatçılar, vatandaşlarımızın bu beklentisini suistimal ediyor. Sahte hesaplar, gerçek olmayan ilanlar ve kapora adı altında para talep ederek, insanları mağdur ediyorlar” diye konuştu.
Dolandırıcılıklardan nasıl korunabiliriz?
Bu tür mağduriyetlerle karşı karşıya kalmamak için vatandaşın daha dikkatli olması gerektiğinin altını çizen Kaplan şu tavsiyelerde bulundu;
- Mutlaka güvenilir emlak ofisleri ve emlakçılar ile çalışılmalı. Emlak Odası’na kayıtlı olup olmadığı kontrol edilmelidir.
- İlanlarda yer alan fotoğrafların kalitesine, evin özelliklerine ve fiyatına dikkatlice bakılmalı. Piyasa değerinin çok altında olan ilanlardan şüphelenilmeli.
- Mümkünse emlağı yerinde görerek, çevresini inceleyip, komşularından bilgi alınmalıdır.
- Kapora ödemeden önce mutlaka bir sözleşme hazırlanmalı ve noter huzurunda imzalanmalıdır.
- Güvenilir bir üçüncü taraf aracılığıyla işlemleri gerçekleştirmek, olası riskleri azaltır.
Dolandırıcılık Şüphesi Durumunda Ne Yapılmalı?
Dolandırıcılık şüphesine karşı yapılması gerekenler konusunda da bilgi veren Gayrimenkul Uzmanı Sedat Kaplaner, “Eğer bir dolandırıcılık şüphesi varsa, derhal emniyete başvurulmalı ve Tüketici Hakları Dernekleri’nden destek alınmalıdır. Ayrıca, dolandırıcının kullandığı hesaplar ve iletişim bilgileri hakkında emlak odası ve ilgili kurumlara bilgi verilmelidir” uyarısında bulundu.
‘Acele kararlar vermemek gerekiyor’
Kaplaner, “Sonuç olarak, emlak alım satım işlemleri ciddi bir yatırım olduğundan, bu konuda dikkatli olmak ve acele kararlar vermemek gerekiyor. Vatandaşlarımızın bilinçlenmesi ve güvenilir kaynakları tercih etmesi, dolandırıcılık olaylarının önlenmesinde büyük önem taşıyor. Biz emlakçılar olarak, sektörümüzün itibarını korumak ve vatandaşlarımızın mağdur olmaması için elimizden geleni yapmaya devam edeceğiz” ifadelerini kullandı.